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厦门商品房2019年上半年卖出6594套

2019-07-05 19:33:24 来源: [db:出处] 反馈
导读:2019年已过半,厦门楼市上半年的成绩单也已经出炉。在二手房市场的成交带动以及刚需客群释放需求的影响下,上半年楼市出现了回暖的现象。本期《房产周刊》特别推出“厦门楼市2019年上半年盘点&

  2019年已过半,厦门楼市上半年的成绩单也已经出炉。在二手房市场的成交带动以及刚需客群释放需求的影响下,上半年楼市出现了回暖的现象。本期《房产周刊》特别推出“厦门楼市2019年上半年盘点”系列,从土地市场、住宅成交、房企排行等不同角度,对2019年上半年的厦门楼市进行回顾。

 土地篇

  上半年出让9幅商住用地

  6月21日,在上半年厦门土拍收官战中,同安T2019P01地块被保利以总价33.89亿元收入囊中,今年上半年厦门楼市土拍正式落下帷幕。

  据统计,整个上半年,厦门一共进行了5场土拍,出让9幅商住用地,土地总建筑面积67.97万平方米。翔安区和海沧区为上半年厦门土拍的主力军,两区一共出让了7幅商住用地。其中,海沧区成交3幅,均位于马銮湾新城,总建筑面积22.9万平方米;翔安区则成交4幅,均位于南部新城,总建筑面积13.09万平方米,是出让地块最多的区域。

  此外,在上半年的5场土拍中,中南、首创、平安这三家首进厦门的房企表现出色,一共竞得5幅商住用地,超过上半年出让地块的一半。尤其是首创,在上半年的土拍中,连续斩获翔安南部新城的3幅商住用地,成为最大赢家。

  总体来看,今年上半年厦门土地市场持续平稳,与去年同期仅出让5幅商住用地相比,今年上半年厦门土地市场出让的商住用地更多,总建筑面积更大,完成计划量更多,成交总金额也更多。与此同时,开发商对于优质地块的角逐也表现出了较高热情,但依旧保持谨慎和理,地价也保持平稳。

 住宅篇

  半年成交量超去年全年

  据克而瑞数据显示,今年上半年厦门商品住宅市场新增供应为13073套,供应面积为128.6万平方米,共成交6594套,成交面积为71.45万平方米,同比上涨116.91%,已经超过2018年全年成交量(2018年全年成交70.30万平方米),市场有所回温。

  业内表示,今年上半年厦门楼市成交出现回暖,一方面是二手房市场成交的带动;另一方面是多个纯新盘相继入市,房源释放充足,不少楼盘还“以价换量”;再加上今年上半年土拍热度有所回温,一定程度也影响着楼市成交。

  区域成交方面,集美、同安和翔安为成交主力。其中,集美区以总成交面积217786平方米登顶区域成交排行榜,国贸天悦和建发央著为成交主力。同安区以201325平方米的成交量紧随其后,特房莱昂公馆和特房银溪墅府为成交主力。翔安区共成交195332平方米排名第三,成交主力为融创东南府。此外,从今年上半年商品住宅成交面积段来看,80平方米-90平方米、90平方米-100平方米这两个面积段的房源最受购房者追捧,分别成交了1666套和1479套。

房企篇

  国企、央企成楼市主导者

  在房企销售排行方面,与去年民营企业主导厦门市场有所不同的是,今年上半年国企、央企发挥出了强劲的市场把握能力,成为上半年厦门楼市的主导者。据克而瑞数据显示,从市场占有率来看,进入前十的国企、央企成交金额市场占有率达到41.7%,进入前十五的国企、央企更是占据了市场超六成的成交额。

  从房企商品房销售金额权益榜单来看,今年上半年成交金额排行榜前十的房企卖了153.81亿元,其中有八家是国企、央企。国贸地产依靠国贸天悦的持续热销和国贸天成等新盘入市,成交金额市场占有率达到9.4%,以成交28.92亿元位居排行榜第一,特房集团和保利发展以成交22.50亿元和21.83亿元分列第二、第三位。

  此外,在上半年厦门单盘商品住宅成交金额排行上,首置、首改及岛外学区需求作为上半年的主导需求,助推集美三大项目揽收排行榜前三。国贸天悦一枝独秀,以成交21.95亿元排名第一,建发央著、中交和美新城紧随其后,分别成交17.82亿元和13.39亿元;融创东南府和顶峰鹭江1号分别成交10.89亿元和10.79亿元排名第四、第五。(海西晨报记者 杨俊鹏)

 上半年厦门房企商品房销售金额排行榜(权益榜)

  排名企业简称成交金额(亿元)市场份额

  1国贸地产28.92 9.40%

  2特房集团22.50 7.30%

  3保利发展21.83 7.10%

  4中交地产13.47 4.40%

  5融创中国13.24 4.30%

  6厦门顶峰12.08 3.90%

  7厦门住宅集团11.52 3.70%

  8厦门信息10.59 3.40%

  9武汉地产集团9.91 3.20%

  10中海地产9.75 3.20%

  上半年商品住宅单盘销售金额榜

  排名项目名称金额(亿元)

  1国贸天悦21.95

  2建发央著17.82

  3中交和美新城13.39

  4融创东南府10.89

  5顶峰鹭江1号10.79

  6特房莱昂公馆10.58

  7保利叁仟栋壹海里10.21

  8特房银溪墅府9.40

  9云顶至尊8.41

  10水晶湖郡8.39

  (数据支持:CRIC)S9704002

原标题:厦门商品房上半年卖出6594套 其成交量超过去年全年 本文admin转自网络,由红星军事网(http://www.hongxing1.com/)整理编辑,版权归原作者所有。
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